Перед подписанием договора аренды необходимо убедиться, что в вашем доме (и в соседних) не планируется проект по реновации. А если что-то такое в планах есть, стоит узнать все о текущей стадии проекта и сроках.
Вопрос особенно актуален для центра страны (Тель-Авив, Рамат Ган, Бат Ям, Холон, Гиватаим).
ТAMA-38 - проект реновации старых зданий (построенных до 1980), которые не соответствуют текущим стандартам.
Есть опции:
Процесс согласования всех формальных этапов может растянуться на годы (предварительное согласование, подача заявки для получения разрешения на строительство, рассмотрение заявки). Процесс стройки тоже может занять 1-2 года.
ТАМА-38/2 предполагает расселение жильцов с предупреждением за 1-2 месяца, а вот в первом случае люди могут оставаться в квартире на период стройки.
На текущий момент программа ТАМА действует до октября 2022 (процесс утверждения заявок, а не стройка), но муниципалитеты отдельных городов могут продлить действие до 2025. Некоторые проекты на стадии согласования отклоняют. Часть из них в дальнейшем может принять участие в программе Пинуй-бинуй (это про снос здания/ группы зданий и постройку новых, но с учетом доп. инфраструктуры).
Владельцы квартиры не всегда сообщают о надвигающихся переменах.
А в старых домах может быть прекрасная слышимость. Тогда и без ТАМА у вас будет возможность гадать, кто в соседнем доме перекладывает плитку. Возможно, вы научитесь различать людей по шарканью тапочек и будете безмерно рады, что не все умеют держать в руках перфоратор.
Поэтому важно понимать, что ТАМА-38/1 - это глобальная перестройка дома: